전세집도배를 하려는데 집주인께 먼저 물어볼 것들

전세로 들어가는 집이 낡았다면 도배를 하고 싶은 마음이 들어요.
그런데 내 집이 아니라서 어디까지 해도 되는지 헷갈리죠.
전세집도배를 하기 전에 집주인과 이야기해 둘 것들을 정리해 봤어요.

도배를 해도 되는지

대부분 가능하지만 먼저 말씀드리는 것이 좋아요.
집주인이 도배를 해 주기로 한 경우도 있고, 세입자가 직접 하는 경우도 있어서 계약 전에 확인하는 것이 안전해요.
계약서 특약에 도배 관련 내용이 있는지 보세요.

비용은 누가 낼지

• 집주인이 부담하는 경우
• 반반 나누는 경우
• 세입자가 부담하는 경우

정해진 규칙이 있는 것은 아니고 합의에 따라 달라져요.
말로만 정하지 말고 문자나 메신저로 남겨 두면 나중에 편해요.

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어떤 벽지를 쓸지

나중에 나갈 때를 생각해 무난한 색을 고르는 분이 많아요.
튀는 무늬는 다음 사람이 불편할 수 있고, 집주인이 싫어할 수도 있어요.
포인트벽지를 하고 싶다면 사전에 허락받으세요.

특히 원상복구 조항이 있는지 확인하면 좋아요.

범위 정하기

전체를 하기 부담스럽다면 낡은 방이나 거실만 하는 방법도 있어요.
부분만 하면 색 차이가 날 수 있으니 한 면 단위로 정하는 것이 자연스러워요.

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기록 남기기

1. 도배 전 벽 상태 사진
2. 집주인과 나눈 대화 캡처
3. 도배 후 사진
4. 사용한 벽지 이름과 번호

집주인과 이야기할 때는 도배의 이유를 구체적으로 설명하면 수월해요.
"벽지가 낡았어요"보다 "창가 쪽 벽지에 곰팡이 자국이 있어서요"처럼 사진과 함께 알리면 이해가 빨라요.
반대로 집주인이 이미 도배를 계획하고 있는 경우도 있으니 세입자가 하려는 것인지 집주인이 하려는 것인지 서로 확인하세요.

이사 날짜와 입주 전 도배 가능 여부는 이전 세입자 퇴거 일정과 얽혀 있기도 해서 일찍 문의하는 것이 좋아요.
입주 전에 빈집 상태로 도배할 수 있다면 가장 수월하니, 계약 단계에서 이 부분을 이야기해 보세요.
합의한 내용은 짧더라도 글로 남기세요.

세입자가 도배를 하고 나서 나중에 집주인이 바뀌거나 재계약 조건이 달라지는 경우도 있어요.
그래서 처음의 합의를 문서나 메시지로 남겨 두는 것이 중요해요.
구두로만 끝난 이야기는 시간이 지나면 기억이 서로 달라지기 쉬워요.

이사를 나갈 때는 처음 상태로 돌려놓아야 하는지가 늘 궁금한 부분이에요.
계약서에 원상복구 내용이 있다면 도배한 벽지도 포함되는지 확인하고, 모호하면 집주인에게 구체적으로 물어보세요.

마무리

나중에 이사할 때 이 기록이 도움이 돼요.
집주인과 협의한 내용을 정리했다면 도배하마에 조건과 함께 남겨 주세요.
담당자가 연락드려 총 금액을 안내해 드리고, 합의된 범위에 맞춰 이야기를 이어 가요.