전세집벽지를 바꾸고 싶은데 집주인과 먼저 정할 일들

전세집벽지를 바꾸고 싶은 마음은 있지만, 내 집이 아니라서 망설이는 분이 많아요.
도배는 한번 하면 되돌리기 어렵고, 나갈 때 문제가 되지 않을까 걱정되기 때문이에요.
시작하기 전에 정리해 둘 일들을 순서대로 이야기해 볼게요.

계약 해석이 필요한 부분은 계약서를 직접 확인해 주세요.

가장 먼저 계약서를 확인해요

임대차 계약서에 원상복구나 시설 변경에 관한 문구가 있는지 살펴보세요.
벽지를 바꾸는 것이 허용되는지, 허용된다면 어떤 조건인지 확인해야 해요.
문구가 모호하면 집주인에게 직접 물어보고 문자나 메시지로 남겨 두는 것이 안전해요.

구두 합의만 하면 나중에 기억이 달라질 수 있어요.

집주인과 합의할 내용

• 도배를 해도 되는지
• 비용은 누가 낼지
• 나갈 때 원래대로 돌려야 하는지

새 벽지가 마음에 들어서 집주인이 그대로 두라고 하는 경우도 있지만, 반대인 경우도 있으니 합의 내용은 글로 남겨 두세요.

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퇴거 때 문제를 줄이려면

벽지가 훼손된 상태로 나가면 보증금에서 보수 비용을 요구하는 경우가 있다고 알려져 있어요.
이사 들어갈 때 벽 상태를 사진으로 남겨 두면 나갈 때 기준이 돼요.
새 벽지를 붙인다면 무난한 색이 다음 세입자에게도 부담이 적어요.

전체가 부담스럽다면 부분으로

부분으로 하더라도 집주인이 보기에 이전과 크게 달라 보이지 않는 선에서 하면 합의가 쉬워요.
예를 들어 방 한 칸의 도배를 하되 색은 기존과 비슷한 밝은 톤으로 정하면 퇴거 때 분쟁 가능성이 줄어요.
합의 후에는 범위와 색을 한 번 더 문자로 정리해 두세요.

집 전체를 바꾸기 어렵다면 내가 가장 오래 머무는 방 한 칸이나 포인트 벽 한 면만 하는 방법도 있어요.
시트 형태의 벽지나 붙였다 뗄 수 있는 제품을 쓰는 분도 있지만, 벽 상태와 제품에 따라 자국이 남을 수 있어서 제품 설명을 꼭 확인하세요.
접착제를 쓰는 일반 도배는 되돌리기가 어려워요.

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전세 기간을 고려해 소재를 정해요

머무는 기간이 짧을수록 비용 부담이 적은 소재를 쓰는 분이 많아요.
오래 살 계획이라면 닦기 쉬운 소재로 관리 부담을 줄이는 것도 방법이에요.
반려동물이 있다면 긁힘이 신경 쓰이는 하단 벽을 어떻게 할지도 생각해 보세요.

상담할 때 알려 줄 것

전세로 살고 있다는 점, 집주인과 합의한 범위, 원하는 날짜를 알려 주세요.
합의된 범위 안에서만 시공하는 것이 중요해요.
벽 상태 사진이 있으면 상담이 쉬워요.

자주 묻는 질문

Q. 집주인이 비용을 내주기도 하나요? A. 합의에 따라 달라요.
집주인과 이야기해 보세요.

Q. 나갈 때 도배를 다시 해야 하나요? A. 계약 내용에 따라 달라서 미리 확인하는 것이 좋아요.

전세집 도배를 생각 중이라면 합의한 범위를 정리해서 도배하마에 남겨 주세요.
담당자가 연락해 총 금액을 알려 드리고, 날짜가 확정되면 제휴 시공팀이 작업해요.